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【焦點關注】共有產權養老一種新嘗試

更新时间: 2019-07-09

  财神网开奖结果挂牌,“瀏陽河,彎過了九道灣,五十裡水路到湘江……”走進北京市東五環外的恭和家園,一曲《瀏陽河》深情悠揚。尋著歌聲,記者發現,唱歌的是一群老人。

  他們有序地坐成幾排,專注地看著手中的詞譜,有人坐在輪椅上,有人手扶拐杖坐在椅子上,雖然行動有些不便,但卻容光煥發,身體隨著旋律輕輕搖擺,在社工的鋼琴伴奏下,生動地歌唱著。

  這裡可以說是北京住戶平均年齡最大的住宅區——平均年齡78歲。同時,這個近5萬平方米的無障礙養老社區,據稱也是國內首個共有產權養老設施試點。老人或其子女購買此處房產后,和養老服務企業分別持有95%和5%的房屋產權,入住后可享受企業提供的醫療、護理和餐飲等服務。

  當下,老齡化在加劇,但社會對老齡化的認知似乎仍在初級。老齡佔據人生四分之一的時光,但人們對老齡以及老齡更深層次的意味知之甚少。

  人到晚年,如何生活得有滋有味,是當下養老的痛點,也是實現高質量晚年生活的關鍵。近日,《工人日報》記者走進這個全是老人的社區,感受居住在一起的老人,如何互相扶持和鼓勵,探尋這樣一個局部氣候能否開啟另一種老年生活的可能。

  “每天和我的鄰居一起唱歌特別開心,身體好,精神也好。”78歲的王逸君是合唱隊領唱。對曾經做過豫劇演員的她而言,每天約上老友唱兩嗓子,已經成了養老生活中不可或缺的日常。

  “真挺好,從環境、服務人員的態度各方面來看,別的地兒沒法比。”82歲的楊秀英也是合唱團的一員。在恭和家園住了1年多,她對這裡的條件贊不絕口。

  老伴兒過世后的一個春節,楊秀英曾去女兒家住過一段。與在自己家裡做飯、張羅孩子們回來吃飯不同,在女兒家裡,楊秀英被體貼地照顧著,但無所事事。沒了被需要的感覺后,她有些沮喪。而在這裡,楊秀英重新獲得了自己可以掌握的時間和空間,生活的秩序感又回來了,她又做回了自己的“主人”。

  這裡和別的養老院最大的不同在於產權。據介紹,老人或其子女需購買這裡的住房,50年產權,入住人中最少1位年滿60周歲。房屋持有者擁有95%的產權,可以對房屋進行出租、出售,其余5%的產權屬於企業,用於維持該公寓的養老屬性,企業方的產權不能出售。在新的房屋使用者符合要求的情況下,企業不對房屋持有者的租售行為進行限制。楊奶奶覺得,“住在自己家養老,踏實。”

  走進公共服務空間,一個用於展示老人書法、繪畫作品的小長廊映入眼帘。順著長廊向前,是供老人休息、娛樂的節慶大廳。大廳入口張貼著老人本月的活動安排。書畫交流會、音樂放鬆訓練、手工坊等活動充實著老人的每一天。

  “一些活動是老人在社工的幫助下自發組織的,我們盡量讓老人自主地做些事情,這樣對他們的健康也有好處。”恭和家園社工部主任張璐告訴記者。

  轉眼到了午餐時間,老人們三五成群地朝餐廳走去。“營養師會根據老年人的飲食習慣,提前一周搭配好菜品。老人可以結合自身情況,決定在餐廳吃還是在家做。餐廳一天的伙食費是55元。”恭和家園園長龐蕾告訴記者,靈活的就餐方式滿足了老人的多重用餐需求。

  入住恭和家園前,楊秀英曾在另一家養老公寓住了3年多,每月1.5萬元的養老支出讓她和子女負擔不輕。如今,楊秀英每月隻需支付3000元服務費,便可享有社區內的公共空間、設施,以及醫療護理、居家服務、持續照料等服務。

  社區裡,樓與樓之間有長廊連接,入戶的電梯可以放置病床,輪椅可以進到衛生間,房間內有觸手可及的呼叫器和朝兩個方向同時打開的門。這些特有的設計都是為了方便養老生活。

  社區內有社工和管家。社工協助老人組織活動,管家則負責照顧老人的生活起居和健康管理,張璐告訴記者,“這既保証了老人的正常生活,也滿足了他們的精神需求。”

  而對愛好文藝的王逸君來說,最開心的就是每天有豐富的娛樂活動供她選擇,偶爾還有志願者為老人開設微信、抖音課堂。每周固定的網購日,為老人購物提供了便利。

  此外,社區以單元樓為單位,給老人配備了固定的醫生。“因為平時接觸多,醫生也比較了解這些老人的健康狀況和用藥情況。”龐蕾介紹道。

  穿過康復室,記者來到位於恭和家園一層的醫療衛生服務站,幾米長的藥品擺放架上,藥品並不多。詢問后得知,由於服務站的醫保還未正式開通,目前隻能提供緊急用藥,藥品相對單一。“現在買藥還不太方便。”楊秀英每周都要坐班車去其他社區醫院取藥。

  在醫療服務站,一名醫生正在坐診。龐蕾介紹道,這裡的醫師多是退休醫生,或從外地來京發展的醫生,“和多數養老機構一樣,由於就診人數少、醫術較難提高,吸引優質醫療人才還存在一定困難。”

  一位去過恭和家園的業內人士坦言,那裡環境清幽、配套健全,的確適合老人居住,但對老人或其子女的經濟實力要求較高,更適合中高端老年群體,在全社會推廣有一定難度。

  對此觀點,中國社會福利協會老年項目評審專家賈素平表示認同。她認為,共有產權養老難以解決多數老人的養老需求。對於本身具備一定經濟實力的老人來說,養老難度不大。如今,迫切需要解決的是多數老人的養老需求。更多的社會資源應當向不具備養老能力的老人傾斜。

  “未來幾年,中國無論是在人口老齡化速度還是老年人口規模增長方面,都會經歷一個快速發展期。”中國老齡科研中心老齡經濟與產業研究所副所長王莉莉告訴記者,一方面,老人普遍更願意在熟悉的家庭或社區養老,另一方面,優質公辦養老機構資源緊張,民辦養老機構價格相對較高,如此一來,以居家或社區為平台,在整合社會服務資源的基礎上提供服務,更符合老人的養老需求。

  隨著社會發展和家庭規模的改變,由政府提供保障、市場提供服務的模式可能是養老將來的發展方向。王莉莉建議,一方面老年人要樹立健康的養老觀念,用積極的心態面對老年生活,一方面政府應引導和扶持市場,推動市場針對大部分老人收入水平和需求,開辟中端養老服務。

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